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1月21日晚間消息，融創中國發布公告稱，公司全資附屬公司融創房地產集團有限公司的境內公司債券及供應鏈資產支持專項計劃重組方案已全部經相關債券持有人會議審議通過。

2025開年，房企化債工作正在提速。近期，包括融創、龍光、碧桂園等在內的10餘家房企相繼公布了債務重組方麵的最新進展。

境外債重組方麵，在曆經數月的等待後，龍光、碧桂園近日先後披露了重組方案最新進展，並表示已就方案分別與債務委員會和部分境外債權人達成一致。

境內債方麵，融創中國控股有限公司1月21日發布公告稱，融創房地產十筆債券的重組方案已全部經相關債券持有人會議審議通過。這也意味著，融創總規模154億元的境內債重組整體宣告成功，正式成為行業第一家完成境內公司債券整體重組的房企。

“在這麽多家房企的債務重組進展中，融創的進展是最吸引市場關注的，它是第一個真正意義上完成境內債重組的房企，立足在讓企業主體真正恢複，同時又最大程度照顧到各方利益，方案新穎、用時很短，對行業推進債務重組具有一定的借鑒意義。”一位市場分析人士說。

在本輪境內債券重組中，融創率先啟用了市場化化債思路，方案極具創新性，旨在通過減輕債務負擔、恢複資本結構和公司正常的生產經營，最大化保護債權人的長期利益，充分促進了多方共贏。從方案公布到重組完成，僅用了50餘天。

融創的債務重組方案，創新組合了現金要約收購、股票及/或股票經濟收益權兌付、以資抵債、留債展期四種選項，且無任何強製選項，為債權人提供了多元化收益及退出機製；對融創而言，預計可削降超過50%的境內公司債務，留債部分最長展期達9.5年，且5年內不再有兌付壓力。

據知情人士透露，考慮到目前市場情況並未達到此前預期，融創近期正在尋求更全麵的境外債綜合解決方案。隨著境內境外化債工作的持續推進，融創將甩開包袱輕裝上陣，從整體上優化公司資本結構，增強抗風險能力，為後續恢複生產經營奠定有利條件。

值得注意的是，截至2024年中，融創未售土儲貨值約1.23萬億元，其中一二線城市占比近7成。大量優質資產在手的融創，其經營業績的穩健恢複同樣值得期待。

在房地產止跌回穩的積極趨勢下，融創正不斷通過積極化債、力保交房、穩健銷售、資產盤活等多項有力舉措，鋪就經營基本麵有序恢複的堅實基礎。境內債務重組的順利完成，或將成為融創經營整體轉好、回歸健康發展軌道的關鍵契機。