1.需要房管局處理。具體操作如下。辦理轉移登記：買賣雙方應在房地產交易後一個月內，持房屋買賣合同等文件到房地產交易所辦理轉移登記。需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料進行登記。在接到交易所辦理過戶手續的通知後，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。並繳納手續費、契稅和印花稅。

2.稅後可以辦理過戶手續。買受人在取得房產證並辦理過戶手續後，應在三個月內持房地產交易所出具的房地產買賣契證，向房屋所在地的市、區房屋土地管理局申請登記。當你申請的時候，你需要帶上你的文件和材料。管理部門審核後，你就可以拿到房產證了。

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